디딤돌대출 우대금리로 대출 받는 방법
부부의 주택 구매 비율이 높아져 취약한 상황에 높일 가능성이 높은데요.
그래서 대출을 할 때는 조건과 상품의 혜택을 자세히 알아보는 것이 중요합니다.
소득과 가구 형태에 따라 맞춤형 대출 한도와 우대 조건이 있는 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다.
지금 신청하지 않으면 못 받는 복지혜택
디딤돌대출 요약정리
| 항목 | 내용 |
| 대출대상 | 무주택세대주(생애최초, 2자녀 또는 신혼가구는 연소득 7천만원이하), 부부는 합산 연소득이 6천만원 이하, 순 자산가액이 5.06원 이하, 미혼인 경우 만 30세이상 |
| 대출금리 | 연 2.15%~3.00% |
| 대출한도 | 최대 4억원 |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 |
| 신청방법 | 기금e든든 온라인 신청 및 취급은행 방문 |
디딤돌대출이란?
주택을 소요하고 있지 않은 서민에게 저금리로 주택 구입 자금을 대출하는 상품을 말합니다.
꼭 주택자금 마련 목적이 아니더라도 대상에 해당되면 대출을 받을 수 있습니다.
대출대상
- 부부의 합산 연소득이 6천만 원이하
- 신혼가구는 연소득 7천만원 이하
- 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상 가구
- 순 자산 가액이 5.06원 이하 무주택 세대주
- 미혼인 경우 만 30세 이상 가능
대출금리
| 구분 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 2% | 2.1% | 2.2% | 2.25% |
| 2천 ~ 4천만원 | 2.25% | 2.35% | 2.45% | 2.5% |
| 4천 ~ 6천만원 | 2.5% | 2.6% | 2.7% | 2.75% |
대출 금리에 대한 자세한 내용은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다.
우대금리
장애인 가구, 다문화 가구, 신혼 가구, 생애최초 주택 구입, 연소득 6천만원 이하의 가구는 연 0.2% 우대금리를 받으며, 연소득 6천만원 이하의 가구는 연 0.5% 우대금리를 받을 수 있습니다.
또한 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결자, 다자녀 가구, 신규 분양주택 가구는 추가 우대금리를 받을 수 있습니다.
대출한도
다음 중 작은 금액으로 선정됩니다.
- 최고 4억원 이내
- 일반 2.5억원이내
- 생애 최초가구 : 미혼 2억원, 일반 3억원
- 2자녀·다자녀가구·신혼가구 4억원
대출 한도에 대한 자세한 내용은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다.
준비서류
대출 진행을 위해 필요한 서류는 아래 항목을 참고해 주세요.
- 실명확인증표(주민등록증 등)
- 주택 매매 계약서
- 주민등록등본(1개월 내 발급분)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 등기부등본
- 집문서 및 인감증명서, 안감도장
- 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
- 사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
- 국민연금/ 건강보험 납부확인서(필요시)
- 결혼예정자 인 경우, 예식장계약서 또는 청첩장
아래 링크를 통해서 일부 서류를 온라인 발급 받을 수 있습니다.
신청시기
소유권 이전 등기를 신청할 때는 소유권 이전 등기 전에 신청해야 합니다.
그러나 소유권 이전 등기를 이미 신청한 경우에는 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내에만 신청이 가능합니다.
신청방법
취급은행에 방문하거나, 주택도시기금 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다.
아래 링크로 온라인 신청시, 공동인증서 및 휴대폰 등으로 로그인 한 후 이용할 수 있습니다.
취급은행
| 우리은행 | 가까운 우리은행 찾기 |
| 국민은행 | 가까운 국민은행 찾기 |
| 하나은행 | 가까운 하나은행 찾기 |
| 농협은행 | 가까운 농협은행 찾기 |
| 신한은행 | 가까운 신한은행 찾기 |
| 대구은행 | 가까운 대구은행 찾기 |
| 부산은행 | 가까운 부산은행 찾기 |
상환기간
10, 15, 20, 30년으로 장기적인 대출이 가능합니다. 소득 수준이 낮고 대출 기간이 짧을수록 금리가 낮아집니다.
상환방법
원리금 균등 분할상환
갚아야 할 금액의 합계가 월별로 동일하도록, 원금은 갈수록 많이, 이자는 갈수록 적게 내는 방식의 상환입니다.
원금 균등 분할 상환
매월 동일한 원금이 상환되고, 이자는 갈수록 줄어드는 방식입니다. 따라서 월별 금액의 합계가 갈수록 감소합니다.
체증식 분활상환
대출 일부터 만기 일까지 월 상환금은 원금과 이자의 합계가 증가하는 방식입니다.
대출 초기에는 원금보다 이자를 먼저 갚고, 원금은 서서히 상환하는 방식으로 원금을 천천히 갚습니다.
이러한 방식으로 상환하면 총 이자 부담은 높아질 수 있지만, 대출 초기 월 상환액을 최소화할 수 있습니다.
디딤돌대출 후기
디딤돌 대출에 대한 대부분의 후기는 긍정적인 내용이 많습니다.
대출 받은 사람들은 최대 4억원까지 대출 받을 수 있었으며, 낮은 이자율로 대출을 받을 수 있습니다.
또한 대출 신청과 처리가 쉽고 빠르다는 점도 좋은 평가를 받고 있는데요.
대출 신청 시 우대금리와 대출한도로 인해 만족감을 느끼는 사람들이 많으며, 첫 주택 구매를 위해 저금리 대출이 필요한데, 디딤돌 대출의 좋은 조건 덕분에 많은 분들이 좋은 상품을 이용할 수 있었습니다.