농촌주택개량사업 2.0% 저금리로 최대 2억원까지 자금마련

농촌주택개량사업 2.0% 저금리로 최대 2억원까지 주택자금 지원받으세요!

농촌지역의 노후·불량주택 거주로 불편함을 겪고 계신가요? 또는 도시생활에 지쳐 귀농·귀촌을 꿈꾸지만 주택문제로 망설이고 계신가요?

정부에서는 농촌의 주거환경을 개선하고 귀농·귀촌을 활성화하기 위해 농촌주택개량사업을 통해 파격적인 금융지원을 제공하고 있는데요.

연리 2.0%의 저금리로 최대 2억원까지 대출이 가능하며, 청년(만 40세 미만)에게는 1.5%의 우대금리가 적용되어 더욱 큰 혜택을 받을 수 있습니다.

취득세 감면 혜택은 물론 연말정산 시 소득공제 혜택까지 제공되어 경제적 부담을 크게 덜어줄 수 있는데요.

지금부터 농촌주택개량사업의 신청자격과 조건, 선정절차, 대출상환 방법까지 단계별로 자세히 알아보도록 하겠습니다.

농촌주택개량사업

농촌주택개량사업은 농촌지역의 노후·불량주택을 개량하거나 신축할 때 저금리 융자와 세제혜택을 지원받을 수 있는 정부 지원 제도입니다.

농촌의 주거환경을 개선하고 귀농·귀촌을 촉진하기 위한 사업으로, 농촌거주자나 무주택자가 대상이 됩니다.

연리 2.0%의 저금리로 최대 2억원까지 대출이 가능하며, 취득세 감면 혜택도 제공됩니다.

아래 링크를 누르면 관할 읍면동 주민센터에서 농촌주택개량사업 신청을 바로 진행할 수 있습니다.

조건

대상지역은 읍·면지역과 동지역 중 주거·상업·공업지역을 제외한 농촌지역입니다.

신축·개축·재축은 연면적 150㎡ 이하까지 지원이 가능하며, 이를 초과하면 지원 대상에서 제외됩니다.

농촌에 거주하거나 거주하려는 무주택자, 도시에서 농촌으로 이주하려는 귀농·귀촌자가 신청할 수 있습니다.

빈집정보등록관리시스템에 등록된 빈집을 개량하는 경우에는 1주택자도 신청이 가능합니다.

아래 링크를 누르면 자세한 조건을 확인할 수 있습니다.

선정

매년 2월에 신청자 접수를 받아 3월 중 사업대상자를 선정합니다.

시·군·구청에서 신청자의 서류 검토 후 우선순위를 결정하여 대상자를 확정합니다.

물량이 부족할 경우 연중 추가 접수를 진행하며, 지자체별로 배정 물량이 다를 수 있습니다.

선정된 대상자는 6월까지 착공하고 12월까지 준공을 완료해야 합니다.

아래 링크를 누르면 선정 절차를 확인할 수 있습니다.

신청방법

해당 읍·면·동 행정복지센터에 직접 방문하여 신청서와 필요서류를 제출합니다.

필요서류는 신청서, 건축계획서, 토지대장, 주민등록등본, 재산세 납세증명서 등이 있습니다.

신청자격 확인을 위해 가족관계증명서, 주택 소유 여부 확인서류도 준비해야 합니다.

대상자로 선정되면 농협 등 지정 금융기관에 방문하여 대출 신청을 진행합니다.

아래 링크를 누르면 가까운 농협을 찾을 수 있습니다.

2주택

기본적으로 1가구 2주택 소유자는 신청이 제한됩니다.

단, 빈집정보등록관리시스템에 등록된 빈집을 개량하는 경우 예외적으로 1주택자도 신청이 가능합니다.

2023년부터는 빈집 개량에 한해 1주택자 지원이 확대되었습니다.

지방 저가 주택(3억원 이하)은 종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외되는 혜택이 있습니다.

아래 링크를 누르면 2주택 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

상환

대출 상환 방법은 1년 거치 19년 분할상환 또는 3년 거치 17년 분할상환 중 선택이 가능합니다.

연리 2.0%의 고정금리 또는 변동금리를 선택할 수 있으며, 청년(만 40세 미만)은 1.5%의 우대금리가 적용됩니다.

원리금균등분할상환 방식으로 매월 일정 금액을 납부하게 됩니다.

중도상환은 수수료 없이 가능하며, 연말정산 시 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.

후기

농가나 시골주택 리모델링 상담을 가면 많은 분들께서 농촌주택 개량사업에 대해 문의하심.

지차체마다 차이는 있지만 공통적으로 접목할 수 있는 것에 얘기를 하려함.

주로 2월초에 공고가 뜨면 신청하고 3월말이나 4월초에 결과가 나는데 이때 결과가 나올때까지 건축 설계에 대한 계획을 많이 세우심.

관련 후기가 궁금하시다면 아래 링크를 눌러 직접 확인해 보세요.