전세금안심대출보증 | 임대인 | 보증료 | 갱신 신청방법

전세금안심대출보증 신청방법 알아보고 최대 7억원 전세금 안전하게 지키세요!

전세금을 돌려받지 못할까봐 걱정하는 임차인들이 늘어나는 요즘, 주택도시보증공사에서는 전세자금 대출과 보증금 반환을 동시에 보장하는 특별한 상품을 운영하고 있는데요.

바로 임대차계약 만료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 HUG가 대신 지급해주는 전세금안심대출보증입니다.

주요 은행에서 공사 별도 방문 없이 대출과 보증업무를 한 번에 처리할 수 있어 절차도 간편하죠.

지금부터 전세금안심대출보증의 신청방법부터 보증료 계산, 그리고 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있는 대출 조건까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

전세금안심대출보증

주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 임차인의 전세자금 대출과 보증금 반환을 동시에 보장하는 종합 보증상품입니다.

전세자금대출 특약보증과 전세보증금 반환보증을 결합한 상품으로, 임대차계약 만료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 HUG가 임차인에게 보증금을 대신 지급하는데요.

임차보증금이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하여야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주가 대상입니다.

아래 링크를 누르면 전세금안심대출보증 신청을 바로 진행할 수 있습니다.

임대인

보증 대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유여야 합니다.

보증 대상 주택 소유권에 대한 권리침해인 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등이 없어야 하는데요.

임대인이 법인인 경우 전세금안심대출보증 취급이 불가능하지만, 일반임대사업자 소유 주택의 경우 은행재원 대출에 대해 채권보전 조치가 가능합니다.

아래 링크를 누르면 임대인 조건을 자세히 확인할 수 있습니다.

보증료

보증료는 전세보증금반환보증금액과 전세자금대출특약보증금액을 각각 계산하여 합산됩니다.

보증료 = (전세보증금반환보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 ÷ 365) + (전세자금대출특약보증금액 × 보증료율 × 보증기간의 총 일수 ÷ 365) 방식으로 산정되는데요.

아래 링크를 누르면 소득에 따른 보증료를 확인할 수 있습니다.

갱신

보증기간 만료일 전에 갱신 신청을 해야 하며, 보증기간이 만료되면 갱신이 불가능합니다.

갱신은 최초 보증 발급 받은 은행 내방, 공사 영업지사 내방 또는 인터넷보증 시스템을 통해 가능한데요.

공통서류로 주민등록등본, 신분증 사본, 부동산등기부등본이 필요합니다.

아래 링크를 누르면 일부 서류를 발급 받을 수 있습니다.

반환

임대차계약 만료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 주택도시보증공사가 임차인에게 보증금을 대신 지급합니다.

이후 HUG는 임대인에게 구상권을 행사하여 지급한 보증금을 회수하는데요.

임차인이 가지는 전세보증금 반환 채권을 공사에 양도하고, 채권 양도 계약서 통지 후 대출이 실행됩니다.

아래 링크를 누르면 반환 절차를 자세히 확인할 수 있습니다.

금리

대출 금리는 소득 기준과 임차보증금에 따라 차등 적용됩니다.

부부합산 연소득 2천만원 이하이고 임차보증금 5천만원 초과 1억원 이하인 경우 연 1.70%(연체시 1.90%)가 적용되는데요.

청년전용 버팀목전세자금의 경우 연 2.2%~3.3% 금리가 적용됩니다.

아래 링크를 누르면 연장 기간, 금리 등 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.

금액

임차보증금이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하여야 합니다.

임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주가 대상이며, 보증신청인과 배우자가 1주택자인 경우 2억원을 초과할 수 없는데요.

대출금액의 90%(부분보증)가 기본입니다.

아래 링크를 누르면 수도권·규제지역은에 대한 내용을 확인할 수 있습니다.

대출

공사 별도 방문 없이 취급은행에서 대출 및 보증업무 처리가 가능합니다.

취급 금융기관은 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 등 주요 은행들입니다.

개월수, 연장 횟수 등은 아래 링크를 눌러 확인 할 수 있으며 신청도 할 수 있습니다.

상환

일시상환과 혼합상환이 가능하며, 혼합상환은 대출금액의 50%까지 분할상환이 가능합니다.

상환 비율은 대출금액의 10%에서 50%까지 10%p 단위로 선택할 수 있으며, 기한 연장시 상환방식 변경이 허용되는데요.

대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 중도상환해약금이 혜택이 있는데요, 어떤 혜택인지 궁금하면 아래 링크를 눌러 자세한 사항을 확인하세요.