주택연금으로 55세부터 평생 지원금 받아보세요!

주택연금으로 55세부터 평생 지원금 받아보세요!

집은 있지만 노후 생활비가 부족해 걱정인 분들이 많은 요즘, 정부에서는 주택 소유자를 위한 특별한 해결책을 마련했는데요.

바로 집을 팔지 않고도 주택의 가치를 현금화하여 평생 연금을 받을 수 있는 주택연금 제도입니다.

만 55세 이상이면 신청 가능하며, 연령이 높을수록 더 많은 금액을 받을 수 있습니다.

한국주택금융공사에서 운영하는 국가 정책 상품으로 안정적인 노후 생활비를 확보할 수 있습니다.

지금부터 주택연금의 가입 조건부터 월 수령액 계산 방법, 그리고 신청 절차까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택연금

주택연금은 주택 소유자가 일정 연령에 도달했을 때, 보유한 주택을 담보로 매달 연금처럼 현금을 지급받는 제도입니다.

한국주택금융공사에서 운영하는 국가 정책 상품으로 주택 소유자가 평생 동안 안정적인 노후 생활비를 확보할 수 있도록 돕습니다.

집을 팔지 않고도 주택의 가치를 현금화하여 매월 일정한 금액을 받을 수 있으며, 가입자가 사망할 때까지 계속 지급되는데요.

주택 가격과 가입자의 연령에 따라 월 지급액이 결정되며, 연령이 높을수록 더 많은 금액을 받을 수 있습니다.

아래 링크를 누르면 신청을 바로 진행할 수 있습니다.

계산기

한국주택금융공사 공식 사이트에서 주택연금 예상 월수령액을 계산할 수 있는 계산기를 제공하고 있습니다.

여기서 주택 소유자의 나이, 주택 가격, 연금 지급 방식 등을 입력하면 예상 수령액을 미리 확인할 수 있어요.

예를 들어, 부부 중 연소자가 65세이고 보유한 주택의 가격이 3억 원이라면 매달 약 72만 7천 원 정도를 평생 동안 지급받을 수 있습니다.

만약 연령이 70세라면 월 수령액은 약 89만 2천 원으로 증가하고, 75세라면 약 111만 3천 원까지 올라갑니다.

아래 링크를 누르면 주택연금 계산기를 이용할 수 있습니다.

조건

가입 조건은 부부 중 1명이 만 55세 이상이어야 하며, 주택 가격은 부부 기준 공시가격 12억 원 이하여야 합니다.

일반주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔이 대상이며, 가입자 또는 배우자가 해당 주택에 실제 거주해야 합니다.

다주택자의 경우 어떤 조건이 되어야 하는지 아래 링크를 눌러 직접 확인해 보세요.

신청

주택연금 신청은 한국주택금융공사 지사 방문, 전화, 인터넷 신청 등 3가지 방법으로 가능합니다.

인터넷 신청 시에는 한국주택금융공사 공식 홈페이지에 접속하여 ‘주택연금 신청’ 메뉴를 선택한 후 본인 인증 절차를 거쳐야 합니다.

공동/금융인증서, 간편인증(카카오, 네이버, 통신사PASS 등) 을 통해 로그인 한 후 설명서와 체크리스트를 읽고 동의한 뒤, 신청서에 인적사항과 주택 정보, 연금 지급 방식 등을 입력하여 제출하면 됩니다.

아래 링크를 누르면 온라인으로 신청을 진행할 수 있습니다.

대출

주택연금의 대출 방식은 종신지급방식, 혼합방식, 대출상환방식, 우대형 등 다양하게 제공됩니다.

종신지급방식은 평생 매월 일정 금액을 지급받는 방식으로, 정액형, 초기증액형, 정기증가형 등이 있습니다.

혼합방식은 연금 외에 일정 한도까지 인출이 가능하며, 대출상환방식은 기존 주택담보대출 상환을 위해 일시 인출할 수 있습니다.

기초연금 수급권자 등 조건을 충족하는 경우 어떤 혜택이 있는지 아래 링크를 눌러 확인해 보세요.

공단

주택연금의 모든 업무는 한국주택금융공사(HF)에서 담당하며, 주택연금 운영 및 보증, 상담, 신청, 관리 등을 총괄합니다.

전국 각 지역에 지사가 있어 직접 방문 상담이 가능하며 전화상담도 가능한데요.

아래 링크를 누르면 공단 전화번호를 바로 확인할 수 있습니다.

수령액

주택연금 월 수령액은 가입자의 연령과 주택 가격에 따라 결정되며, 연령이 높을수록 더 많은 금액을 받을 수 있습니다.

주택 가격 3억 원 기준으로 55세는 월 44만 3천 원, 65세는 월 72만 7천 원, 75세는 월 111만 3천 원 정도를 받을 수 있습니다.

주택 가격이 높을수록 월 지급액도 비례해서 증가하며, 선택한 지급 방식에 따라서도 수령액이 달라집니다.

실제 수령액은 계산기를 통해 개인별 조건에 맞춰 정확히 계산해볼 수 있습니다.

단점

주택연금은 국민연금과 달리 물가상승률이 반영되지 않아 시간이 지날수록 실질가치가 하락할 수 있습니다.

보증료(초기 1.5%, 연 0.75%)와 대출이자가 발생하며, 이자와 보증료는 복리로 누적되어 부담이 커질 수 있습는데요.

연금 수령 중에는 주택 매매나 임대 등에 제한이 있으며, 가입자 사망 시 상속세 등 세금 문제가 발생할 수 있습니다.

아래 링크를 누르면 주택연금의 단점과 유의사항을 자세히 확인할 수 있습니다.