보금자리론 대출 10년이상 고정금리로 부담없이 진행하기

보금자리론 대출 10년이상 고정금리로 부담없이 진행해보세요!

높은 금리와 까다로운 조건 때문에 내 집 마련을 포기하고 있는 무주택자들이 많은 요즘, 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위한 특별한 지원을 마련했는데요.

바로 시중은행보다 낮은 고정금리로 최대 50년까지 장기 대출이 가능한 보금자리론입니다.

무주택자뿐만 아니라 일정 조건의 1주택자도 이용할 수 있으며, 생애최초 구매자는 LTV 80%까지 완화된 혜택을 받을 수 있습니다.

지금부터 보금자리론의 대출자격부터 우대금리, 그리고 DSR 규제 면제 혜택까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

보금자리론

보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 대표적인 정책 주택담보대출 상품으로 일정 요건을 갖춘자가 이용할 수 있습니다.

주택 구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환 등 다양한 용도로 저금리 고정금리로 장기 대출을 받을 수 있는 제도인데요.

시중은행 주택담보대출보다 금리와 조건이 완화된 정부 정책금융 상품으로, 대출일부터 만기까지 금리가 변동하지 않아 안정적인 상환이 가능합니다.

아래 링크를 누르면 신청을 바로 진행할 수 있습니다.

대출자격

주택가격 6억 원 이하(특례 보금자리론은 9억 원 이하) 주택을 구입하거나 보유한 경우 신청할 수 있습니다.

부부합산 연소득이 7,000만 원 이하여야 하며, 신혼부부는 8,500만 원, 다자녀 가구는 최대 1억 원까지 완화됩니다.

또한 구입 외 용도나 일시적으로 2주택자는 해당이 될 수도 있는데요.

자세하 내용은 아래 링크를 눌러보세요.

금리

보금자리론은 고정금리 방식으로 대출일부터 만기까지 금리가 변동하지 않아 금리 상승 걱정 없이 안정적으로 상환할 수 있습니다.

일정 조건을 충족하면 우대금리가 적용되어 기본 금리에서 추가로 인하받을 수 있으며, 소득이나 신혼부부, 자녀 수 등에 따라 혜택이 달라집니다.

최신 금리 정보는 아래 한국주택금융공사 홈페이지에서 실시간으로 확인할 수 있습니다.

80%

생애최초 주택구입자의 경우 LTV(주택담보인정비율)를 최대 80%까지 완화하여 더 많은 대출을 받을 수 있습니다.

일반적으로 보금자리론의 LTV는 70%이지만, 생애최초 구매 시에는 특별히 10% 추가 혜택이 제공됩니다.

이 혜택을 받기 위해선 어떤 조건이어야 하는지 아래 링크를 눌러서 확인해 보세요.

갈아타기

보금자리론 갈아타기는 기존에 이용 중인 주택담보대출을 더 낮은 금리나 유리한 조건의 보금자리론으로 전환하는 절차입니다.

시중은행 주담대에서 보금자리론으로, 또는 다른 정책대출에서 보금자리론으로 갈아타기가 가능합니다.

대출 실행 6개월 후부터 갈아타기가 허용되며, 기존 대출의 남은 원금과 연체·압류 등 제한사항이 없어야 합니다.

하지만 보금자리론의 자격이 모두 해당되어야 하는데요, 아래 링크를 눌러 조건을 확인해보세요.

미혼

미혼인 경우에도 무주택자 조건을 충족하면 보금자리론 신청이 가능하며, 개인 소득 기준으로 심사를 받게 됩니다.

연소득 7,000만 원 이하 조건을 충족해야 하며, 생애최초 주택구입자라면 LTV 80% 혜택도 함께 받을 수 있습니다.

DSR

보금자리론 및 특례보금자리론은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용받지 않는 특별한 혜택이 있습니다.

시중은행 주택담보대출은 DSR 40% 규제로 인해 대출 한도가 제한되지만, 보금자리론은 LTV 70%, DTI 60% 규정만 적용됩니다.

다른 대출이 많거나 신용대출이 있어 DSR 규제에 걸리는 경우에도 보금자리론은 상대적으로 더 높은 한도로 대출 가능성이 있습니다.

생애최초

생애최초 주택구입자는 본인과 배우자 모두 주택을 소유한 적이 없는 무주택자를 의미합니다.

또한 이들은 한도와 금리 혜택이 많은데요.

자세한 내용이 궁금하다면 아래 링크를 눌러 확인해 보세요.

신청방법

한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여 공동인증서나 민간인증서로 로그인한 후 “보금자리론 신청” 메뉴를 클릭합니다.

상담정보 입력 단계에서 이름, 연락처, 대출 목적, 담보 주택 정보 등 기본사항을 정확하게 입력해야 합니다.

상담원이 전화로 상담 후 안내받은 구비서류를 홈페이지에 온라인으로 업로드하며, PC나 모바일, 스마트주택금융 앱을 통해 제출할 수 있습니다.

대출 유형, 만기, 상환 방식 등 희망 조건을 입력하고 최종 확인 후 신청을 완료하면 문자와 홈페이지 알림으로 진행상황을 안내받게 됩니다.

아래 링크를 누르면 한국주택금융공사에서 직접 신청할 수 있습니다.