분양전환 공공임대주택 | 대출 | 공고 | 입주자격 확인

분양전환 공공임대주택 신청으로 5년 임대 후 내 집 마련까지 한 번에 해결하세요!

높은 집값 때문에 내 집 마련을 포기하고 있는 무주택자들이 많은 요즘, 정부에서는 임대와 분양의 장점을 결합한 특별한 해결책을 제공하고 있는데요.

바로 일정 기간 임대 후 시세보다 저렴한 가격으로 분양받을 수 있는 분양전환 공공임대주택입니다.

소득기준을 충족하고 청약통장만 있다면 누구나 신청할 수 있어 내 집 마련의 새로운 기회가 될 수 있습니다.

지금부터 분양전환 공공임대주택의 신청방법부터 입주자격, 그리고 지역별 공급현황까지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

분양전환 공공임대주택

분양전환 공공임대주택은 일정기간 임대 후 입주자에게 분양 우선권을 부여하는 공공임대주택입니다.

공공기관이 건설하여 5년 또는 10년간 임대한 후 분양전환하는 주택으로, 시세보다 저렴한 가격으로 분양받을 수 있는데요.

임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양권을 제공하여 장기적인 주거안정과 자산형성을 동시에 추구할 수 있습니다.

임대와 분양의 중간 형태로 운영되는 제도라고 할 수 있죠.

아래 링크를 누르면 분양전환 공공임대주택 신청을 바로 진행할 수 있습니다.

대출

임대기간 중에는 전세자금대출을 이용할 수 있으며, 주택도시기금과 은행 전세대출 상품을 활용할 수 있습니다.

분양전환 시에는 기존 임대보증금 대출을 주택구입자금대출로 전환이 가능한데요.

소득 및 신용도에 따라 대출한도가 결정되며, 주택담보대출을 통해 분양전환자금을 마련할 수 있습니다.

아래 링크를 누르면 대출 정보를 자세히 확인할 수 있습니다.

공고

분양전환 공공임대주택 입주자 모집공고는 LH청약센터와 마이홈포털에서 확인할 수 있습니다.

해당 지역 LH지사와 지방자치단체 홈페이지에서도 공고 정보를 제공하는데요.

공고 시기는 입주 예정일 기준 2~3개월 전에 발표되며, 접수 기간은 보통 1주일 정도입니다.

아래 링크를 누르면 최신 공고를 확인할 수 있습니다.

입주자격

무주택세대구성원이면서 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하의 소득기준을 충족해야 합니다.

청약저축에 일정기간 이상 가입한 자격을 갖춰야 하며, 해당 지역 거주요건도 충족해야 하는데요.

소득 및 자산기준을 모두 만족하는 무주택자가 신청할 수 있습니다.

※청약통장 가입과 지역 거주요건은 지역별로 조건이 다르므로 사전 확인이 필요합니다.

아래 링크를 누르면 입주자격을 자세히 확인할 수 있습니다.

신청방법

LH청약센터에서 온라인으로 접수하거나 해당 지역 LH지사에 방문해서 신청할 수 있습니다.

청약통장은 필수로 준비해야 하며, 청약저축이나 주택청약종합저축 등을 가입해야 하는데요.

소득증빙서류, 주민등록등본, 초본, 무주택증명서, 자산 관련 증빙서류가 필요합니다.

청약저축 통장사본도 함께 준비하여 신청 시 제출해야 합니다.

아래 링크를 누르면 온라인 신청 또는 일부서류를 바로 발급 받을 수 있습니다.

청약통장

청약저축 또는 주택청약종합저축 가입이 필수조건입니다.

최소 6개월부터 2년 이상의 가입기간이 필요하며, 지역별로 요구 조건이 상이한데요.

월 납입금액 및 납입회차 기준을 충족해야 하고, 청약통장 없이는 신청할 수 없습니다.

아래 링크를 누르면 청약통장 가입을 진행할 수 있습니다.

서울

서울지역은 강남, 서초, 송파 등 주요 지역에서 분양전환 공공임대주택이 공급됩니다.

높은 분양전환가격으로 인해 실제 전환율이 낮은 편이며, 시세 대비 부담이 큰 지역이 많은데요.

서울의 높은 부동산 가격으로 인해 분양전환 시 상당한 목돈이 필요합니다.

아래 링크를 누르면 서울지역 공급정보를 확인할 수 있습니다.

부산

부산지역은 해운대, 연제구 등에서 분양전환 공공임대주택이 공급됩니다.

서울 대비 상대적으로 저렴한 분양전환가격으로 실제 전환율이 높은 편인데요.

부산의 합리적인 부동산 가격으로 인해 분양전환 접근성이 좋습니다.

아래 링크를 누르면 부산지역 공급정보를 확인할 수 있습니다.

동탄

동탄신도시 내에서 대규모로 분양전환 공공임대주택이 공급되고 있습니다.

신도시 개발에 따른 높은 분양전환 수요가 있으며, 교통과 교육 인프라가 우수한데요.

동탄의 지속적인 발전 가능성으로 인해 분양전환에 대한 관심이 높습니다.

아래 링크를 누르면 동탄지역 공급정보를 확인할 수 있습니다.