전세보증금 반환대출로 손쉽게 전세금 반환, 복잡한 절차 NO
전세보증금 반환대출은 전세계약에서 받은 전세보증금을 반환할 때 도움을 주는 상품입니다,
해당 상품을 이용하면 전세보증금을 반환하는 동시에 임차인, 임대인 모두에게 이점이 있습니다.
전세보증금 반환보증대출을 이용하면 임대인에게 전세보증을 받지 못해 생길 수 있는 법적인 문제에서 자유로워 지는데요.
전세계약이 종료되면 반환할 전세보증금을 쉽고 빠르게 진행할 수 있으니 전세계약이 끝났다면 알아보시기 바랍니다.
지금 신청하지 않으면 못 받는 복지혜택
전세보증금 반환대출이란?
전세계약 반환보증대출이란, 전세계약으로 받은 전세보증금을 반환하는 데에 어려움을 겪는 경우, 해당 금액을 대출로 받아 전세보증금을 반환할 수 있는 상품입니다.
전세계약 종료 후 전세보증금을 반환하지 않는 경우 임대인은 법적인 책임을 지게 됩니다.
따라서, 전세계약 반환보증대출은 임대인과 임차인 모두에게 유용한 상품입니다.
무주택자이고 전세자금이 필요하다면 버팀목전세자금대출을 알아보세요.
대출 금리는 최저 연 1.8%~2.4%이며 수도권 힌도는 1.2억, 지방은 8천만원이내까지 받을 수 있습니다.
자세한 내용은 아래 링크를 통해 바로 확인하실 수 있습니다.
보증내용
임대인은 전세계약이 종료된 이후 임차인에게 반환 해야하는 전세 보증금의 반환 책임을 부담합니다.
보증대상 주택
주거용 오피스텔인 경우 중개 대상물인지 확인해야 되는데요.
전세계약서 등에 주거용이라고 표기가 되어 있어야 됩니다.
공동생활가정, 지역 아동센터, 근린생활 시설, 공관 등은 보증 대상 주택에 해당되지 않습니다.
아래 링크를 통하여 보증대상 주택에 대한 자세한 내용을 바로 확인하실 수있습니다.
보증조건
- 전세계약서의 임차인
- 전세계약기간이 1년 이상이며, 공인중개사를 통한 체결한 계약서 일 것
- 외국인, 개인, 법인도 할 수 있으며, 법인의 경우 전세권을 공사 이전하는 조건으로 신청 하실 수 있습니다.
- 주책 가격의 90% 이내로 전세 보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 되어야 보증을 받을 수 있습니다.
- 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 주가적인 확인 사항이 필요하며, 선순위 채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액을 합한 금액이 주택 가액의 80% 이내여야 됩니다.
- 전세권이 설정된 경우 말소 또는 공사로 전세권을 이전해야 하며, 질권 설정 또는 채권 양도 통지된 전세 대출을 받지 않았어야 됩니다.
아래 링크를 통해 자세한 조건 내용을 확인 하실 수 있습니다.
보증한도
수도권은 7억원이며, 그 외 지역은 5억원이하 입니다.
전세보증금과 선순위채권을 합한 금액이 주택가격의 90% 이내여야 보증을 받을 수 있습니다.
- 주택 소유권에 대한 권리 침해 사항이 없어야 됩니다.
- 등기부등본상 선순위채권이 주택가액의 60%이내여야 됩니다.
- 전입신고와 확정일자를 받은 후 주택에 거주해야 됩니다.
- 주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유일 것 입니다.
- 전입세대열람내역서에는 타세대 전입내역이 없어야 됩니다.
보증한도에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 통해 바로 확인 하실 수 있습니다.
신청기한
신규로 전세 계약을 하는 경우
전세계약서 상의 잔금 지급일과 전입 신고일 中 늦은 날로부터 계약기간의 ½ 경과하기 전
갱신으로 전세 계약을 하는 경우
갱신 전세 계약서 상의 계약기간의 ½ 경과하기 전
신청방법
신청 방법은 3가지가 있습니다.
위탁 은행이나 지사에 방문하여 신청하는 방법과 모바일 신청 및 어플에서 신청이 가능한데요.
모바일로 신청 시에는 아래와 같습니다.
- 카카오페이 ▶ 간편보험 ▶ 전세보증금반환보증
- 국민카드 ▶ 국카몰App ▶ 라이프샵 ▶ 전세보증
- 네이버부동산 ▶ 금융상품 ▶ 전세보증반환보증
또는 ‘모바일HUG ‘에서 공사 모바일 보증앱에서도 신청 하실 수 있습니다.
아래 링크를 통해 각 지역별 지사를 확인 하실 수 있습니다.
아래 링크를 통해 신청을 바로 하실 수 있습니다.
위탁 금융기관
신한, 국민, 광주, 하나, 기업, 농협, 경남, 수협, 대구, 우리, 국민은행 등의 어플을 통해 보증가입을 할 수 있습니다.
아래 링크를 통해 신청을 바로 하실 수 있습니다.
네이버부동산, 카카오페이 및 KB국민카드에서 비대면으로 진행할 수 있습니다.
아래 링크를 통해 신청을 바로 하실 수 있습니다.
미분양관리지역 특례지원
임차인이 전세보증금 반환보증(임차인용)의 신청기한은 지난 경우, 특례지원 가능한 미분양 관리지역 내에서만 보증신청을 할 수 있습니다.
보증신청 기한은 만료일로부터 6개월 이전까지로 연장을 할 수 있는데요.
보증료는 전세 계약기간의 시작 일로부터 정산 사유 발생일까지 계산됩니다.