버팀목전세자금대출 저금리로 대출받는 방법
버팀목전세자금대출은 대출기간이 길어 장기적으로 전세자금을 마련할 수 있는데요.
청년과 신혼 부부에게 우대금리를 적용받을 수 있어서, 눈여겨 볼 만한 상품입니다.
오늘은 주거 부담을 해소할 수 있는 정부지원상품인 버팀목전세자금 대출에 대해서 알아보겠습니다.
지금 신청하지 않으면 못 받는 복지혜택
버팀목전세자금대출 요약 정리
| 항목 | 내용 |
| 대출대상 | 부부 합산 및 청년 연소득 5천만원 이하 신혼부부 합산 연소득 6천만원 이하 순자산가약 3.61억원이하 무주택자 |
| 대출금리 | 연 1.8 ~ 2.4% |
| 대출한도 | 수도권 1.2억, 지방 0.8억원 이내 |
| 우대금리 | 신혼부부, 다자녀가구, 청년(만19~34세) 신용등급(8등급 이상), 생애최초 구입자 |
| 대출기간 | 2년(4회 연장 가능하며 최장 10년까지 이용가능) |
버팀목 전세자금대출이란
버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민의 무주택자의 주거안정을 위한 전세자금을 대출할 수 있는 제도 입니다.
또 청년과 신혼부부가 받을 수 있는 전세금대출이 있는데, 자격 요건에 해당 된다면 정말 낮은 이율로 이용이 가능합니다.
거주할 집을 알아보고 있다면 시중 시세의 60~80% 수준의 저렴한 임대료, 풀 옵션으로 제공하는 LH행복주택이 있습니다.
해당 내용이 궁금하시다면 아래 링크에서 빠르게 확인하실 수 있습니다.
자격조건
부부
- 부부 같은 경우 합산 연소득이 5천만원 이하
- 신혼부부인 경우 합산 연소득이 6천만원 이하
- 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
청년
- 만 19세~만 24세이하의 세대주
- 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
- 주택담보대출 미이용자
- 총 연간소득이 5천만원 이하
아래 링크에서 신청 대상자인지 조회해 볼 수 있습니다.
대출금리
청년과 부부의 금리는 동일하며 아래와 같습니다.
- 임차 보증금은 연 소득에 따라 다르게 적용됩니다.
- 연 소득 2천만원 이하일 때 임차 보증금 5천만원 이하는 1.8%
- 1억원 이하는 1.9% 초과시 2.0%
- 연 소득 4천만원 이하일 때는 차례대로 2.0%, 2.1%, 2.2%입니다.
- 연 소득이 6천만원 이하일 때는 2.2%, 2.3%, 2.4%입니다.
아래 표에서 우대금리와 추가 우대 금리를 알아보겠습니다.
여기서 청년 추가우대금리에 추가 되는 항목은 아래 내용과 같습니다.
만 25세 미만 청년, 전용 면적이 60㎡이하, 보증금 3억원이하 대출금 1.5억원 이하인 단독 세대주는 2020년 8월 9일까지 접수된 경우 연 0.3% 우대 금리가 적용됩니다.
단, 변경 전 우대 금리인 0.6%가 적용되며, 연장 시점에는 변경된 우대 금리가 적용됩니다.
대출한도
수도권은 1.2억원, 수도권 외 지방은 8천만원 이내 입니다.
하지만 2023년 8월 1일부터 수도권은 1.8억원 지방은 1.2억원으로 상향됩니다.
그리고 2자녀 이상 가구인 경우 수도권은 3억원, 지방은 2억원까지 가능합니다.
신청서류
- 본인확인 서류(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1)
- 주민등록등본 및 초본(합가기간 확인)
- 가족관계증명원(단독 세대주)
- 결혼예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장
- 근로소득 : 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증
- 사업소득 : 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득 원청징수영수증
- 연금소득 : 연금수급권자 확인서 등 지급기관 증명서
- 무소득 : 신고사실없음 사실증면원
- 주택 : 확정일자부 임대차전세계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항 전부 증명서
위 서류는 모두 온라인 발급이 가능하며, 텍스트를 누르면 바로 발급 받을 수 있습니다.
- 주민등록등본 온라인 발급
- 가족관계증명서 온라인 발급
- 건강보험자격득실 확인서 온라인 발급
- 소득금액증명원 온라인 발급
- 사업자증등록증 온라인 발급
- 연금수급권자 확인서 온라인 발급
- 등기부등본 온라인 발급
대출기간 및 상환방법
대출기간
- 대출기간은 2년이지만, 4회 연장도 가능합니다.
- 즉, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월 동안 대출을 보증해 주는 것입니다.
연장
- 최대 4회 연장이 가능하며, 최장 10년 5개월까지 대출을 연장할 수 있습니다.
- 최장 10년 이용 후 연장 시점에서 미성년자 자녀가 있는 경우, 1명씩 2년 추가 됩니다.
- 이렇게 추가 되는 기간을 합하면 최대 20년까지 이용할 수 있습니다.
상환방법
- 일시상환 : 원금을 만기에 전부 상환하는 방식
- 혼합상환 : 대출기간 중 원금 일부(10~50%)를 나누어 갚고 잔여금을 만기에 일시 상환하는 방식
신청방법
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에 방문해서 신청이 가능합니다.
또, 아래 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 후기
버팀목 전세자금대출을 이용한 청년들의 후기를 살펴보면, 대출금리와 한도에 만족하는 사람들이 많으며, 대출 절차도 간편하다는 평가가 있습니다.
한편, 버팀목 전세자금대출은 대출금을 전세자금에만 사용할 수 있고, 대출금을 상환하지 못할 경우 신용도에 영향을 미칠 수 있다는 점은 주의해야 합니다.
전세자금 마련에 어려움을 겪고 있는 청년이라면, 버팀목 전세자금대출을 검토해 볼 수 있습니다
버팀목 전세자금대출은 저렴한 금리와 높은 한도로 청년의 주거 안정에 도움이 될 수 있는 대출 상품입니다.